Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 495 000 € *

Demeure

SAINT PONS DE THOMIERES (34220)

Villa à l’allure moderne avec superbe parc en bordure d’une petite rivière, au calme en plein centre d’un bourg avec quelques commerces, entre Castres et St. Pons de Thomières. La ville historique de Béziers (TGV et aéroport international) ainsi que les plages Méditerranéennes se situent à environ une heure de route.

Le bourg fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte" offrant une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. Le très joli club de Golf de Mazamet se situe à moins d’une demi-heure de route.


La maison a été édifiée à la fin des années ’60 d’une manière durable et qualitative avec des matériaux haut de gamme. Il y quelques années la maison a été adaptée au « goût du jour » et au confort actuel en gardant son charme d’antan. Ainsi on a refait certains sanitaires et la cuisine. On a également équipé toute la maison avec des menuiseries isolantes avec du double vitrage. La propriété possède un chauffage central et un système d’aspiration central. L’ensemble a été toujours parfaitement entretenu et est habitable de suite. Elle se caractérise par des pièces spacieuses et lumineuses et abrite entre autres : 7 chambres, 4 salles d’eau, une salle de bains, un grand séjour – salle à manger (72 m² !) avec cheminée, une bibliothèque et un large sous-sol permettent de stationner plusieurs véhicules et la création d’une espace détente.
La cuisine est équipée d’un appareillage haut de gamme et offre entre autres ; des plaques de cuisson à « induction », une grande hotte, une machine à lave-vaisselle, micro-ondes, four ainsi qu’un grand réfrigérateur-congélateur USA à double ouverture. La chambre de maitre jouxte un large dressing et une salle de bains « tout confort » avec double vasque sur meuble, douche Italienne et baignoire balnéo. Les autres salles de bains et salles d’eau ont été également équipées des douches luxueuses.

Le jardin avec une superficie totale de 12.958 m² est un atout non négligeable de cette propriété. Parfaitement au calme, il jouxte un ruisseau qui complète le cadre et apporte une valeur supplémentaire pour la tranquillité à l’abri des regards. On y accède par un grand portail coulissant et par un chemin d’accès en dur.
Se situant sur un versant Sud et en grande partie clôturé. Il abrite une végétation de taille adulte avec des nombreux massifs floraux, un gazon et différents arbres centenaires (Cèdres et Larix). On s’y croit dans un véritable parc ! Le jardin est équipé, d’un système d’arrosage et de multiples points lumineux.
Multiples sont les murets en pierre et les terrasses qui permettent de profiter pleinement du climat du midi.

En raison de sa taille et de sa situation unique, à la fois près de commodités et prêt de la nature, cette propriété se prête parfaitement comme résidence principale mais laisse imaginer des nombreuses autres possibilités comme par exemple la création d’une chambres d’hôtes de standing.

Offre exclusive.


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* Honoraires charge vendeur.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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