Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 350 000 € *

Villa

SAINT JEAN DE MINERVOIS (34360)

Découvrez la liberté, les vues, la quiétude et le plaisir de cette villa de plain-pied indépendante avec garage intérieur, terrasses et jardin attenant avec piscine.

Cette maison est située au calme en bordure du centre de la commune pittoresque de Saint Jean Minervois où le temps semble s'être arrêté. Ce village viticole se trouve aux portes d’une part du magnifique "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc" et d’autre part du « Pays Minervois ».

Malgré le calme et l’authenticité qui règne à St. Jean Minervois, on y retrouve quelques activités et commodités tel qu’une Auberge-restaurant. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes comme Aigues-Vives, Assignan, Olonzac ou encore St Chinian offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités.
Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), se situent à environ 40 et 80 minutes en voiture, et les plages méditerranéennes, comme à Narbonne Plage ou Valras, à environ 50 minutes en voiture.
Depuis la maison on a accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo.

Cette maison individuelle a été édifiée en 1998, sur un vide sanitaire, dans un style local et traditionnel avec ses façades crépies, ses volets en bois ou encore ses grilles en fer forgé.

La propriété offre une surface bâtie de plus de 195 m² y compris la surface habitable d'environ 102 m².
Outre ses 3 chambres, on y retrouve une salle de bain, une salle d’eau, un espace « open space » avec cuisine et séjour avec cheminée-insert et des hauts plafond avec des poutres, diverses terrasses, un vaste garage, un local technique ainsi qu’une petite cuisine d’été avec BBQ.

La maison offre une ambiance agréable et est habitable de suite mais on peut y appliquer quelques adaptations au goût et normes du jour. Le prix a été fixé en conséquence.

Le jardin semble se fondre avec le paysage environnant, ceci malgré le fait que dans les environs il y ait plusieurs autres habitations. Dans le jardin, on retrouve différentes terrasses et points détente offrant quasiment toujours des jolies vues sur ces propres terres, les vignes adjacentes, la nature environnante ou encore, par beau temps, les Pyrénées !

Le jardin (3.029 m² ) est doté d'une végétation méditerranéenne de taille adulte avec de divers massifs floraux, des agaves, du romarin, des palmiers nains, des pins, des muriers platanes ainsi que beaucoup d’autres arbustes et arbres. Les murets en pierre de pays soulignent l’ambiance unique dans ce jardin agréable.

La piscine complète l’ensemble et ajoute une véritable « touche de vacances » à cette propriété.

Une maison rare sur un site privilégié et avec, en plus, un potentiel locatif ( saisonnier ) déjà éprouvé !
Offre exclusive.

Informations et photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, E-mail et numéro de téléphone.

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 460,00€ et 2 040,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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