Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 685 000 € *

Villa d'architecte

LAURENS (34480)

Entre mer et montagne, dans le village tous commerces de Laurens, à 35 minutes de la plage, 30 minutes de l’aéroport Béziers-Cap d’Agde et 25 minutes des accès autoroutes A75 et A9. Dans une rue peu passante au calme, magnifique villa d’architecte plein sud très lumineuse, sans vis-à-vis construite en 2007 d’environ 200m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 1733m² avec piscine au sel 3.5 x 9.5, maison de gardien en pierre, chalet de 10m², poulailler et potager. Rez-de-chaussée : Porche, entrée, cuisine équipée donnant sur cellier et terrasse en partie couverte de 100m² avec barbecue en pierre, salle à manger et salon traversant avec climatisation, cheminée avec insert, plafond cathédrale de 7m et accès terrasse, deux suites parentales avec accès terrasse, salle d’eau et salle de bain, dressing ; buanderie pouvant faire office de chambre avec accès jardin, deux wc, salle d’eau avec wc accessible de l’extérieur pour le chalet indépendant de 10m² climatisé. Étage : Mezzanine avec belle hauteur sous plafond, suite parentale avec salle d’eau et wc, chambre, salle d’eau avec wc. Garage de 34m² avec portail automatique - Chauffage au sol par géothermie, climatisation réversible par pompe à chaleur et cheminée avec insert– Double vitrage pvc et volets bois – Forage alimentant le jardin arboré – Vide sanitaire - Possibilité de chambres d’hôtes - Très bon état général – Classe énergie B – Classe climat A.

* Honoraires charge vendeur.

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