Karaktervolle woning

Karaktervol voormalig wijnbouwershuis met gastenverblijf, zeer ruime gare , zwembad en uitzicht.

Aan de rand van het pittoreske Roquebrun, bevindt zich dit karaktervolle dorpshuis . Het bestaat o.a. uit 2 onafhankelijke woonéénheden met uitzicht. Daarnaast bevindt er zich op straatniveau een ruime en zeer hoge kelder van 70 m² welke op dit moment dienst doet als knutselruimte, garage en opslagruimte. Mogelijk dat deze in de toekomst ook als extra gîte, kantoor of winkelruimte kan worden omgebouwd.

Het hoofdverblijf bevindt zich op B.G. en behelst een gecombineerde keuken-woonkamer, 2 slaapkamers; 1 badkamer met toilet en met uitzicht over de Orb vallei.

Het gastenverblijf bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit 1 woonkamer met open keuken en aangrenzend overdekt terras met uitzicht over de Orb-vallei , 1 slaapkamer en één kinderkamer met dakraam en 1 badkamer met toilet.

Door een smal schilderachtig straatje over te steken verkrijgt men toegang tot het omheinde zwembadgedeelte met een oppervlakte van circa 200 m². Het bestaat uit een fraai zwembad van 8m x 3.m80, een zomerkeuken, een technische ruimte met WC en zeer ruime terrassen welke een prachtig uitzicht verstrekken over het oude centrum van Roquebrun! Een heerlijke plek om weg te dromen en om tot rust te komen !

Daarnaast is er nog een extra privéterrein van 200 m² dat momenteel wordt gebruikt als parkeerplaats en voor de opslag van materiaal.

De toegang tot het strand aan de rivier ligt op een steenworp afstand, evenals de winkels en restaurants.

Een bijzonder veelzijdig pand, met talrijke mogelijkheden, gelegen op een uitstekende locatie in een van de mooiste dorpen van Occitanië !

Bezichtiging op afspraak .

Uitzonderlijk aanbod.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

• Tweet

Energy Performance Diagnostics

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 130,00€ and 1 840,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscription included)