Maisons et Propriétés en Languedoc
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A vendre Pezenas 34449277 Albert honig
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Prix 129 000 € *

Appartement

MONTAGNAC (34120)

Une résidence principale ou un pied à terre idéal au cœur du Languedoc.

Vivez l’ambiance du midi, au calme et au centre d’un bourg culturellement riche près de Pézenas, entre les vignobles et la mer Méditerranée.

Au cœur du Languedoc et du département de l'Hérault se trouve la petite ville de Montagnac, avec ses "Ramblas" , ses terrasses verdoyantes, restaurants et son marché hebdomadaire existant depuis des siècles. A Montagnac et ses alentours on découvre de très belles promenades et randonnées (en VTT). Grâce à l’emplacement central de Montagnac, on se trouve à une distance convenable de nombreux lieux de culture et de détente telles que Marseillan avec son port et ses plages ou encore Saint-Guilhem le Désert. Les villes de Sète, Béziers et la pétillante ville de Montpellier, chacune avec une gare TGV et les deux dernières avec un aéroport international, se trouve à respectivement 35, 30 et 45 minutes de voiture. La plage de sable fin de Mèze se situe à environ 15 minutes de route.

L'appartement est situé dans une rue calme à environ 200 mètres de l'office de tourisme, d'un petit supermarché et du centre-ville. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence composé de 16 appartements occupés en grande parties par leurs propriétaires.
Le parking privé couvert, accessible par un portail en fer avec télécommande, offre la possibilité de mettre sa voiture à l’abri.

L'appartement couvre une superficie d'un peu plus de 61 m² et comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse adjacente, une chambre principale avec placards, un bureau-chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées avec lave mains.

Au rez-de chaussée de la résidence, il y a un cellier privatif permettant d’entreposer ses vélos et d’autres objets.

A partir de la terrasse, en grande partie couverte, on obtient une vue sur une petite placette ainsi que sur le bâtiment bénéficiant d’une façade majestueuse abritant l’école maternelle.

L'ensemble dégage une atmosphère typiquement Méditerranéenne. L’appartement est confortablement équipé avec entre autres, des doubles vitrages et des volets roulants électriques. Presque tout le mobilier est disponible pour une reprise et ainsi l’appartement peut faire objet de d’une acquisition "prêt à vivre".

L'emplacement privilégié, la conception de cet appartement et les matériaux utilisés offrent la possibilité de profiter pleinement du climat méditerranéen sans trop de soucis d’entretien.

L’appartement peut être à usage résidence principale dans la France ensoleillée, mais également comme pied à terre idéal avec des coûts fixes faibles et un excellent potentiel de revenus locatifs.

Une opportunité d'investissement unique sur un emplacement parfait !

Offre exclusive. Disponible de suite.

Visites sur rendez-vous.

* Honoraires charge vendeur.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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