Maisons et Propriétés en Languedoc
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A vendre Beaumes De Venise 34449251 Albert honig
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Prix 749 000 € *

Demeure

BEAUMES DE VENISE (84190)

Un ensemble immobilier à usage d’habitation et à usage de « Chambres d’hôtes » , de style provençal, sur un site privilégié, au pied des ‘Dentelles de Montmirail’ dans une petite commune ou le temps semble s’être arrêté. Baumes de Venise, mondialement connu pour son fameux ‘Muscat’, se trouve tout près.
L’autoroute du soleil et la ville historique d’Avignon (TGV) se trouvent à 30 minutes en voiture. Marseille avec son aéroport international à environ 1 heure de route.

La maison principale ainsi que les chambres indépendantes se situent, au calme, en bordure du centre pittoresque de la commune et jouxtent les vignes sur la limite Sud de la parcelle. Le magnifique et luxuriant jardin méditerranéen (1.426 m2) est relativement facile d’entretien et semble se fondre avec la nature environnante.
L’ensemble offre une surface bâtie de plus de 300 m². Dans le bâtiment principal se trouve la cuisine semi-professionnelle et l’appartement du propriétaire. Dans l’annexe indépendante on trouve, entre autres, 5 chambres de bon standing avec chacune une entrée séparée, une terrasse et une salle d’eau bien équipées. Ensuite on y retrouve un garage, une buanderie ainsi que 2 locaux techniques et de multiples terrasses. On y profite, tel que sous la treille artisanale en fer forgé et couverte par une vigne, des vues riches et variées sur un paysage pure et Provençal intact.

Anciennement cette demeure était un hôtel-restaurant. Aujourd’hui, elle est proposée comme maison à usage d’habitation avec « chambres d’hôtes ». Suite à leur situation personnelle, les propriétaires actuels ont fait le choix de pratiquer l’accueil que pendant une période limitée de l’année et obtiennent ainsi déjà un bon chiffre d’affaire. En rallongeant la période d’ouverture et en créant, par exemple, plus de produits annexes, ce bien offre encore un bon potentiel de croissance. Les appréciations des visiteurs ainsi que leurs notations sur différents sites de référencement sont déjà excellents et semblent garantir un futur prospère.

Les édifices datent des années ’90 et ont été construits d’une manière traditionnelle. Depuis 2010, de nombreuses améliorations ont eu lieu afin de pouvoir encore mieux répondre aux normes et aux décorations actuelles. Ainsi, on a rénové plusieurs salles d’eau et la quasi-totalité des pièces disposent maintenant d’une alarme, de la télévision HD internationale et d’une climatisation réversible.

L’ensemble est habitable et exploitable de suite.

Le jardin (1.426 m²) est un véritable atout de cette demeure. Il offre de multiples terrasses et coins de détente afin de pouvoir profiter pleinement du climat et des vues éloignées. Outre les massifs floraux et les murs en pierre de pays, il est doté d’une végétation méditerranéenne de taille adulte avec entre autres des oliviers, des cyprès et des lauriers roses. Le système d’arrosage attribue à la floraison qu’on peut également admirer le soir grâce aux multiples points lumineux extérieurs.

Entre le bâtiment principal et le bâtiment annexe se trouvent la piscine et ses plages situées à l’abri des regards.
Une opportunité d’investissement unique, facile d’entretien et offrant de multiples possibilités sur un lieu privilégié et magique en Provence.

Documentation et photos supplémentaires sur demande.

Offre exclusive.

Visites sur rendez-vous.

* Honoraires charge vendeur.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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