Avicole

Domaine avec salle de réception, logements et parc arboré – Béziers, route de Sérignan

Situé sur la route de Sérignan à Béziers, dans un environnement calme et facilement accessible, ce domaine de caractère offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet professionnel, événementiel, touristique ou trimonial.

Implanté sur un parc arboré d’environ 1,5 hectare (terrain non constructible), le bien développe environ 400 m² de surface bâtie, répartie entre espaces professionnels et logements.

Partie professionnelle

Salle de réception d’environ 170 m²

Cuisine professionnelle équipée d’environ 50 m²
Cellier et laboratoire attenants

L’ensemble est parfaitement adapté à une activité de restauration, événementiel, traiteur, séminaires ou organisation de mariages ou exploitation commerciale.

Partie habitation

À l’étage,

6 appartements indépendants de 30 m² chacun,
idéals pour :

logements de fonction

location résidentielle ou saisonnière

hébergement lié à l’activité (gîtes, chambres, personnel) tous loués actuellement

Extérieurs

Parc de 1,5 hectare, offrant calme, intimité et cadre naturel

Espaces propices à l’accueil, au stationnement et à l’organisation d’événements

Environnement préservé tout en restant proche des axes et commodités

Les atouts

Ensemble immobilier polyvalent
Usage mixte : professionnel + habitation
Cadre verdoyant et rare à proximité immédiate de Béziers
Accès facile – bonne visibilité
Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation patrimoniale

Localisation : Béziers – sud
Terrain : env. 15 000 m² (non constructible)
Surface bâtie : env. 400 m²
ce bien peut etre egalement ideal pour des invesstisseurs garantie de loyers 2950 €:mois et parte commerciale actuellement libre avec un loyer estimatif de 3000 € ht / mois
contact philippe callot 06 99 11 30 30

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 030,00€ et 2 790,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris)