Maison bourgeoise

CAUX – Dpt de l'Hérault, en Occitanie, à 7 mn de PEZENAS
Véritable maison bourgeoise de caractère de 330 m² –6 chambres, – dépendance

Une demeure élégante et atypique, au charme intemporel
Une propriété rare par ses volumes, ses matériaux anciens préservés et l'importance de ses dépendances.
Derrière une façade remarquable aux accents vénitiens, cette demeure dévoile une atmosphère élégante et authentique, où chaque pièce raconte une histoire.
Les carreaux de ciment présents dans toute la maison, associés aux cheminées en marbre dans quasiment chaque pièce, confèrent à l'ensemble un cachet exceptionnel.
Cette belle demeure est restée dans son siècle mais ces propriétaires lui ont donné tout le confort moderne !

Les volumes généreux permettent d'imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de maison d'hôtes.
La maison a fait l'objet de travaux importants : électricité entièrement refaite, plomberie, peintures réalisées, ainsi que de nombreux travaux d'amélioration.L'objectif a été de préserver l'authenticité de la demeure tout en lui apportant davantage de confort.
La propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables :
Une terrasse, un patio et un petit jardin, offrant différents endroits pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.
Une maison annexe avec entrée indépendante d'environ 40 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un logement swupplémentaire..
Un garage d'environ 100 m², particulièrement vaste, avec un remarquable sol en béton ciré, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme espace de stockage, atelier ou lieu de collection. Un atelier d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : studio, salle de sport, bureau, atelier d'artiste, espace de loisirs ou pièce supplémentaire.
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre...

Ce qui distingue véritablement cette demeure est son caractère.
Sa façade d'inspiration vénitienne, ses volumes généreux, son patio, sa terrasse, ses jardins, sa dépendance composent un ensemble particulièrement original.Une propriété idéale pour les amoureux des demeures anciennes, recherchant une maison avec une véritable âme, de beaux volumes et un potentiel remarquable.
Ses points fort :
- coeur de village avec toutes commodité
- volumes généreux
- exdtérieurs : terrasse, patio, jardin
- immense garage et atelier
La visite de cette demeure provoque une belle émotion. Je vous invite à la découvrir, ainsi vous pourrez apprécier
dans son ensemble, le confort, la qualité de ses prestations.

Visite sur dossier validé avec Valérie Martinelli, Agence HONIG immobilier international au 07.83.24.09.76
Visites du lundi au samedi.


Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 000,00€ et 2 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2026 (abonnement compris)