Maison

Montbazin – Propriété familiale de caractère sur 3 200 m² constructibles avec piscine, deux logements et prestations de qualité
À seulement quelques minutes de Montpellier et de Sète, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle propriété de 233 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m² constructibles.Conçue pour offrir de beaux volumes et un confort de vie au quotidien, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs.La propriété est aujourd'hui organisée en deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière ou investissement locatif. Elle peut également être réunie facilement pour redevenir une vaste habitation unique.
Elle comprend notamment :
• 233 m² habitables,
• 5 chambres,
• 2 salles de bains,
• 2 cuisines,
• de vastes pièces de vie,
• deux immenses terrasses bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin.

Les extérieurs constituent un véritable havre de paix. Le parc, soigneusement entretenu, est agrémenté de magnifiques oliviers et d'essences méditerranéennes. Une grande piscine invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis.
Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble :
• garage fermé de 51 m²,
• carport maçonné pouvant accueillir trois véhicules,
• forage pour l'arrosage du jardin,
• panneaux photovoltaïques assurant une production d'électricité permettant une quasi-autonomie énergétique,
• DPE classé C.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de vie à plusieurs générations ou un acquéreur recherchant un bien offrant à la fois confort, espace, potentiel et qualité de vie.
Cette offre immobilière n'a pas d'équivalent dans le secteur.
Les commodités et commerces sont accessibles à pied, les grands axes routiers reliant les principales villes comme Montpellier et Sète sont accessibles également en quelques minutes.

La propriété bénéficie également d'une situation idéale :
. environ 15 minutes de Sète et de ses plages méditerranéennes ;
. environ 25 minutes de Montpellier ;
. accès rapide à l'autoroute A9 ;
. proximité de l'aéroport de Montpellier-Méditerranée et de la gare TGV de Sète.

Entre patrimoine, gastronomie, nature préservée et climat méditerranéen, Montbazin constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire de standing.

Le dossier complet est à votre disposition. Une visite en visio est possible pour un premier contact.

Cette offre immobilière est unique.

Valérie Martinelli, HONIG IMMOBILIER INTERNATIONAL - Pézenas
contact : 07.83.24.09.76
valerie@alberthonig.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 000,00€ et 1 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnement compris)