Villa d'architecte

Dans le village trés prisé sur les hauteurs de Tourbes, dans l'Hérault , venez découvrir cette belle villa d'architecte de 171 m² construite en 2021 selon la norme RT 2012, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel.

Edifiée sur un magnifique terrain entièrement paysagé et impeccable de 1255 m² en position dominante et sans aucun vis à vis, cette propriété bénéficie d'un calme absolu, sans citculation ni nuisance sonore.
La maison en R + 1, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de tous les matériaux. Cette maison a été pensée dans les moindres détails : orientation, choix des matériaux,
domotique avancée, sécurité, luminosité.

Prestations haut de gamme
. Pièce de vie ouverte de 75 m² ultra lumineuse donnant sur une large terrasse et sa piscine
. Cuisine SCHMIDT entièrement équipée
. Quate chambres dont une suite parentale au rez de chaussée( salle de bain et dressing)
. Trois chambres à l'étage, une salle de bain/d'eau complète, un toilette séparé
. Grand cellier avec rangement, ballon thermodynamique, adoucisseur et stockage
. Climatisation gainable Air Zone avec gestion automatique
. Volants roulants électriques, portail motorisé, climatisation pilotables et gérés à distance
. Garage de 44m²
. Excellent classement énergétique en double A/A
. Decennale jusqu'en 2032

Un emplacement privilégié

. A cinq minutes de tous les commerces et services
. A cinq minutes de l'autoroute A 75 permettant un accès rapide à Montpellier et Béziers
. A seulement vingt minutes des plages
. Village très dynamique avec toutes commodités et à 3 kms de Pézenas

Taxe foncière : 1775 €

Cette propriété rare, réunit confort moderne, lignes contemporaines, prestations prémium, performance énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel.

Photos complémentaires et dossier des caractéristiques sont à votre disposition.
Visite rapide sur rendez vous.
Contact direct Valérie Martinelli au 07.83.24.09.76

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500,00€ et 700,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnement compris)