Karaktervolle woning

In een uitzonderlijke omgeving, op een steenworp afstand van de prachtige abdij van Valmagne, biedt deze stenen boerderij van circa 195 m² woonoppervlak een weids uitzicht op de Thau-lagune en het omliggende landschap. Het is een ware oase van rust voor wie op zoek is naar rust en natuur. Op de begane grond bevindt zich een ruime woon-/eetkamer met een inbouwhaard, die baadt in het licht en uitkomt op een aangenaam overdekt terras, waar u al kunt genieten van het onbelemmerde uitzicht. Tevens bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers, twee badkamers (waarvan één met toilet) en een keuken met aangrenzende bijkeuken. De keuken komt direct uit op een prachtig terras in de schaduw van een majestueuze plataan, die het hele jaar door voor verkoeling en een gastvrije sfeer zorgt. Een deel van dit terras, circa 40 m², is volledig overdekt, waardoor u de hele zomer door van binnen naar buiten kunt leven. Boven is het slaapgedeelte volledig opnieuw ontworpen en gerenoveerd. Het beschikt over drie slaapkamers, waaronder een prachtige suite van circa 45 vierkante meter, die voldoende ruimte en privacy biedt voor een zelfstandige woonruimte of een apart gastenverblijf, afhankelijk van de gewenste indeling. Het terrein, circa 1,1 hectare groot en volledig bestemd voor agrarisch gebruik, is verdeeld in twee delen: een eerste afgesloten gedeelte, toegankelijk via een automatische poort, met diverse parkeerplaatsen, een houthok en een groot traditioneel zwembad van 8 x 12 m met een diepte van 2,20 m; en een tweede deel beplant met olijfbomen, ideaal voor natuurliefhebbers die rust zoeken. Het terrein profiteert ook van een wateraansluiting van de Bas-Rhône, een groot voordeel voor het onderhoud van het terrein en de tuinen. De boerderij is ideaal gelegen, op circa 20-25 minuten van de stranden (Mèze, Marseillan, Sète) en de lagune van Thau, terwijl het toch dicht bij populaire toeristische trekpleisters blijft, zoals Pézenas, een stad van kunst en geschiedenis, de abdij van Valmagne (bereikbaar in slechts enkele minuten) en de charmante wijndorpjes in de omgeving. Een zeldzame vondst op de markt, die charme, ruimte, een bevoorrechte ligging en snelle toegang tot toeristische attracties en de Middellandse Zeekust combineert.

• Tweet

Energy Performance Diagnostics

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 500,00€ and 2 000,00€ per year.
Average energy prices indexed to 01/01/2021 (subscription included)