Appartement

Exclusief bij Honig Immobilier, een toonaangevend makelaarskantoor, presenteert Honig Immobilier International deze duplex loft van 161 m², gelegen op de bovenste verdieping van een karaktervol pand, op slechts een steenworp afstand van het historische centrum van Pézenas. Deze zeldzame woning betovert direct met zijn elegante industriële architectuur, indrukwekkende volumes en uitzonderlijke natuurlijke lichtinval, dankzij een dakraam en een prachtig privéterras van 45 m². De spectaculaire woonruimte van 80 m² biedt een open indeling, ideaal voor het ontvangen van gasten, versterkt door zichtbare metalen balken. De gehele ruimte strekt zich uit over twee verdiepingen met een vloeiende en eigentijdse lay-out. Buiten verlengt een privéterras van 45 m² de woonruimte en creëert een zeer gewenst binnen-buitengevoel. Twee slaapkamers, een kantoor op de mezzanine en een multifunctionele ruimte completeren deze uitzonderlijke woning. Deze woning is ongeëvenaard in het gewilde stadje Pézenas, een stad vol kunst en geschiedenis. Winkels, restaurants, banken en artsen zijn allemaal op loopafstand, waardoor alles gemakkelijk te voet bereikbaar is. Het rijke culturele aanbod van de stad draagt bij aan een uitzonderlijke levenskwaliteit. De weg is op minder dan 5 minuten afstand (gratis A75) en de A9 ligt op 10 minuten afstand. Belangrijkste kenmerken: * Volledige airconditioning * Lage servicekosten * Rustige en privéomgeving zonder lawaai of inkijk van buren * Directe toegang tot parkeergelegenheid. Het gebouw, met zijn onberispelijke gevel, is perfect onderhouden en beschikt over een trappenhuis in industriële stijl. Het mede-eigendom is discreet, met slechts één permanente bewoner; de andere units zijn dunbevolkte kantoren. Een deel van het gebouw is eigendom van de gemeente Pézenas. Een uniek pand, dat karakter, discretie en levenskwaliteit combineert in het hart van een charmant stadje. Informatie en bezichtigingen zijn op aanvraag beschikbaar via HONIG Immobilier International. Aangeboden door Valerie Martinelli, +33 7 83 24 09 76, valerie@alberthonig.fr. Er lopen momenteel geen juridische procedures.

• Tweet

Energy Performance Diagnostics

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 000,00€ and 1 200,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2023, 2024 and 2025 (subscription included)