Villa

Située dans le charmant hameau de Reals, rattaché à la commune de Cessenon-sur-Orb, dans un charmant petit lotissement cette villa de 110m m² surface habitable sur 1224m² de terrain récente de plain-pied bénéficie d’un environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la célèbre Base nautique de Réals, réputée pour ses activités de plein air et ses paysages exceptionnels.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse d’environ 55m² comprenant coin salon, salle à manger, cuisine toute équipée et bureau – dégagement menant à une salle d’eau avec double vasque, douche italienne et wc – trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un autre wc indépendant.

Le garage et la buanderie carrelés et isolés bénéficient aussi d’un accès par l’intérieur de la maison

Les prestations sont de qualité : construction sous garantie décennale, climatisation réversible gainable, sols en travertin traité faciles d’entretien, menuiseries haut de gamme avec baies à galandage, vide sanitaire haut et assainissement par micro-station.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 200 m², la propriété dispose d’un vaste jardin à aménager selon vos envies. Des plans fait par un paysagiste sont à disposition pour le futur propriétaire.

Possibilité d’extension ou de construction d’une dépendance.

Parfaitement exposée plein sud et en excellent état, cette villa constitue un véritable havre de paix, idéale en résidence principale comme secondaire.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 490,00€ et 740,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)