Villa d'architecte

Charmante villa d architecte des années 1970 avec piscine, vue dégagée et espaces indépendants – 241 m² habitables sur 1720 m² de terrain avec vue degagée sur les hauteurs d un petit lotissement .
Située à proximité immédiate de l’A75, à seulement 30 minutes de la mer, cette élégante villa des années 1970 allie caractère, confort et potentiel.
Édifiée sur un terrain paysager de 1720 m² entièrement arboré, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, agrémenté d’une jolie piscine bien exposée et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale développe environ 241 m² de surface habitable, répartis de façon fonctionnelle :
Un vaste séjour lumineux avec de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,une cuisine indépendante,6 chambres confortables avec grands placards; plusieurs salle de bains et de nombreux rangements et
En rez-de-jardin, un appartement t2 indépendant et un bureau séparé offrent des possibilités idéales pour une activité libérale, un cabinet professionnel ou l’accueil de proches en toute autonomie.
Le sous-sol complet permet un espace de 100m² environ pour un stockage généreux, un atelier ou un garage.
Le bien bénéficie d’un DPE classé C, gage d’une bonne performance énergétique pour une maison de son époque.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d’espace, de nature et de polyvalence.
Atouts supplémentaires :
Proximité immédiate des axes routiers et des commodités,
30 minutes des plages,
Environnement calme et recherché.
honoraires agence à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 693,00€ et 3 643,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)