Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 735 000 € *

Maison

PEZENAS (34120)

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, belle et confortable villa de plain pied avec piscine de l’an 1968 de 193m² surface habitable (269m² surface utile) sur 2340m² de terrain constructible. Rez-de-chaussée: entrée, lumineux salon avec cheminée offrant une belle vue dégagée sur le jardin verdoyant et un accès à la terrasse en parefeuille ancien, salle à manger, cuisine équipée avec magnifique cheminée languedocienne donnant sur terrasse avec table de pique-nique en pierre et barbecue, cellier-buanderie avec placards, vaste couloir desservant six belles chambres toutes avec placard dont deux avec salle d’eau privative et wc, salle de bain avec placard, dressing, wc avec lave main. Étage: pièce de 14m² avec vue dégagée sur le jardin, solarium. Rez-de-jardin: accessible aussi par la maison, trois pièces d’une surface de 61m² avec fenêtre et salle d’eau convertible si souhaité, petit atelier, chaufferie (chaudière neuve domotique). Le jardin totalement clos et arboré propose différents espaces: piscine 12x6 et cuisine d’été avec barbecue et terrasse couverte permettant de grande tablées, un potager, une petite remise et rangement pour le bois à l’arrière de la maison, un espace repas avec barbecue. La maison dispose aussi d’un garage pour deux voitures nécessitant des travaux à prévoir dans le budget (informations complémentaires sur demande) Toiture entièrement revue pour la vente – portail automatique – arrosage automatique – plusieurs points d’eau – forage – chauffage au fioul avec chaudière neuve - exposition sud. Très beau potentiel !

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3800.000000€ et 5190.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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