Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 549 000 € *

Villa

MORMOIRON (84570)

Magnifique villa de plein pied, parfaitement entretenue, avec piscine chauffée, à proximité d'un petit cours d'eau en lisière du centre de Mormoiron. Cette commune se situe à 30 minutes à l'est de la ville historique d'Avignon (TGV). L'aéroport international de Marseille se situe à environ 1 heure de route.

Mormoiron est un village typiquement provençal avec une école, un bureau de poste, des magasins, restaurants et cafés, mais aussi avec un médecin, une pharmacie et des infirmières. Mormoiron est situé sur les contreforts du Mont Ventoux dans le Comtat Venaissin, une région qui - entre le Luberon et les Dentelles de Montmirail - offre des paysages uniques avec une renommée mondialement connue. Dans les environs de Mormoiron on trouve des nombreuses villes animées et pittoresques telles que Bédoin, Venasque, Carpentras et l'Isle sur la Sorgue.

Au calme, dans un environnement résidentiel, sur les bords du ruisseau "Le Saint Laurent" et proche du centre, cette magnifique villa se cache dans son parc verdoyant.
La propriété a été édifiée en 1987, dans un style local, sur un vide sanitaire. Elle propose une superficie bâtie d'environ 193 m² y compris la surface habitable d’environ 140 m². Elle comprend notamment un grand « open space » (salle à manger, cuisine entièrement équipée avec appareillage Bosch et plan de travail en pierre naturelle ainsi qu’un salon avec poêle à bois design), une grande arrière cuisine avec évier et cuisinière, 1 chambre principale avec dressing et une salle de bains avec douche attenante. 2 autres chambres, salle de bain et WC. On y retrouve également plusieurs terrasses spacieuses et partiellement couvertes ainsi qu’un spacieux garage double avec grenier, un local technique détaché et carrelé pour la piscine et un abri de jardin en bois.

La piscine chauffée et magnifiquement aménagée, avec ses terrasses spacieuses et sa douche solaire, complète le tout.

La conception et la construction locale offrent à cette villa une atmosphère très agréable pendant les quatre saisons. À l'intérieur ainsi qu'à l'extérieur on éprouve ici une sensation d'apaisement immédiat, ce qui est souligné par les nombreux détails et par des vues sur la verdure environnante.

La maison est construite d'une manière qu'on puisse que profiter pleinement du climat méditerranéen. Les terrasses et la piscine sont orientées au Sud et offrent une vue vers les collines et une chapelle dénommée "Notre Dame des Anges".
Le Mont Ventoux est situé sur le côté Nord de la maison et est bien visible, surtout en hiver.

L'accès au terrain ( 2.835 m² : clôturé sur 3 côtés par du grillage et des haies ; le 4ème côté est limité par "le St. Laurent" ) se fait par une «allée» gravillonnée et un portail métallique. Le parc, autour de la villa, est conçu et paysagé avec beaucoup d'amour et d'attention. Sur les façades de la villa et dans le jardin on trouve des nombreux points lumineux. Puis ce que le terrain jouxte un cours d'eau, on a un accès facile à l'eau permettant au jardin d’être bien vert et luxuriant pendant une grande partie de l'année. La végétation méditerranéenne de taille adulte se compose, entre autres, des massifs floraux, de la pelouse, des oliviers, des lauriers roses, des agaves, des saules, du romarin, des iris, un magnolia et un palmier. A côté de la maison se trouve un terrain de pétanque.

Les dimensions généreuses et l'emplacement, à deux pas des commodités, dans une région riche, font de cette villa une résidence principale idéale mais également un bon investissement et une superbe maison de vacances avec un excellent potentiel de location.

Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

* Honoraires charge vendeur.

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