Maisons et Propriétés en Languedoc
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A vendre Dio Et Valquieres 34449266 Albert honig
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Prix 990 000 € *

Domaine

DIO ET VALQUIERES (34650)

Un domaine au calme avec une très jolie situation, de superbes vues et une terre historiquement riche au cœur de "l’Hérault". Cette propriété offre un bâtiment principal abritant une maison de maître (ancien hôtel), des boxes à chevaux, des garages, un manège, une salle de fête, des terrasses et une piscine. On y retrouve également un ancien moulin indépendant avec des boxes à chevaux et d’autres annexes. Le domaine couvre environ 90 hectares et fait partie d'un paysage vallonné : pur, naturel et intacte. Ce domaine sera particulièrement apprécié par les amateurs de la nature et de l'air pur!

La propriété se situe entre les villes animées et bien équipées de Bédarieux, Lodève et Clermont l’Hérault. Les rives du Lac du Salagou se situent à environ 15 minutes. Les plages Méditerranéennes et les villes historiques de Béziers et Montpellier, chacune avec une gare TGV et un aéroport international, se trouvent à environ une heure de route.

On ne sait pas exactement quand la première pierre de ce domaine a été placée mais il est sûr que les bâtiments connaissent une histoire riche. Outre ses qualités agricoles, ce domaine a été bien connu, dans le siècle dernier, comme hôtel et comme salle de fête (cabaret). Il y a encore quelques années, ce domaine accueillait en tant que centre équestre de nombreux chevaux prestigieux du Pur-Sang Arabe.

De nombreux détails témoignent de l'histoire. A travers les siècles, de multiples modifications ont été effectuées. En particulier, ces 12 dernières années ont donné lieu à la création de nombreuses installations hippiques.

La surface utile dépasse les 3.000 m² y compris la surface habitable d'environ 800 m². L’ancien moulin est habitable de suite mais la maison de maître nécessite d’être remise en état afin de retrouver toute sa splendeur d’antan. Le prix de vente a été, bien évidemment, fixé en conséquence.

Le terrain (900.000 m²) du domaine, quasiment d’un seul tenant, semble se fondre progressivement avec la nature environnante. La propriété se situe au cœur d’une vallée en forme de « V » permettant d’obtenir des vues superbes sur un paysage pur et intact.
Le terrain se compose essentiellement de bois, prairies et landes. Environ 40 hectares ont été aménagés pour l’élevage de chevaux et ont été équipés de barrières métalliques et de bois doublées de barrières électriques, fournies et posées par la marque Rinco. (Au total il s’agit d’environ 2.500 ml de clôtures !).

Au tour des parties habitables : on retrouve de nombreuses terrasses et points de détente afin de profiter pleinement du climat Méditerranéen et des vues splendides.

Le domaine possède son propre approvisionnement en eau et est branché sur les réseaux électriques. Le système d’assainissement individuel fait partie des améliorations à prévoir, selon le projet envisagé.

Le site exceptionnel et privilégié ainsi que ces vastes surfaces, bâties et parcellaires, font qu’on peut imaginer de nombreux usages et rend le bien : un investissement absolument unique.

Visites sur rendez-vous.

* Honoraires charge vendeur.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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