Maisons et Propriétés en Languedoc
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A vendre Lespignan 342434857 Albert honig
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Prix 189 000 € *

Maison de village

LESPIGNAN (34710)

Située dans une rue calme au coeur du village de Lespignan, entre Béziers et Narbonne, cette maison bien présentée ferait une belle maison de famille ou une maison de vacances idéale et sécurisée.
Au rez-de-chaussée, donnant sur le hall d'entrée, il y a une suite indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau (qui fait office de buanderie) et un WC séparé. A côté se trouve un garage avec de la place pour deux voitures, un espace atelier et un espace de rangement, avec des portes en bois d'origine donnant accès à la rue.
Un escalier traditionnel en carrelage et bois mène au premier étage où se trouvent la cuisine, la salle à manger, deux autres chambres, une salle de bains et un WC séparé. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie de portes-fenêtres donnant sur un balcon. La plus grande des deux chambres dispose également de portes-fenêtres et d'un balcon, tandis que la troisième chambre a des placards intégrés. La salle à manger/salon/bureau disposent d'une cheminée et d'un grand nombre d'étagères. Cet étage comprend la salle de bain principale avec lavabo, baignoire/douche et d'un porte-serviettes chauffant. Il y a aussi un dressing avec étagères et espace de suspension.
Le dernier étage offre un espace de vie spacieux et lumineux avec des fenêtres coulissantes triples (double vitrage) donnant accès à la terrasse tropézienne sur le toit entièrement privée. La terrasse est équipée d'une cuisine d'été et d'un coin barbecue, avec vue sur le village et les montagnes - par temps clair, sur les Pyrénées enneigées. Les travaux pour cette transformation, y compris la nouvelle toiture, restent sous garantie.
Depuis le salon, on accède à un grand grenier aménageable qui peut être transformé en mezzanine.
Lespignan est bien placée pour les transports - autoroutes, aéroports et TGV - et dispose de toutes les commodités, y compris les bars et restaurants, à distance de marche. Proche de l'Aude et à 15 minutes en voiture des plages de la Méditerranée, cette maison est un "must see"!

* Honoraires charge vendeur.

(Bien faisant état d'une délégation de mandat)

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