Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 627 000 € *

Villa d'architecte

SAINT CHINIAN PROCHE (34360)

A la lisière d’un village à 10 minutes de Saint Chinian, au calme et orientée sud, dominant son propre vignoble de 0,8 ha, offrant une vue magnifique sur vignes et garrigues, confortable villa d’architecte de l’an 1997 de 182 m² surface habitable sur 1,17 ha de terrain. Rez-de-chaussée : hall, toilette avec lave-mains, séjour-salle à manger de 55 m² avec poêle à bois, cuisine équipée haut de gamme, chambre avec salle de bains (baignoire, douche, wc) - ces trois pièces donnant sur une vaste terrasse couverte de 100 m² surplombant piscine, terrasses et cuisine et auvent de 35 m² avec cuisine d’été -, pièce aménagée en dressing, bureau - ces deux pièces pouvant facilement être réunies pour en faire une quatrième chambre. Etage : deux chambres, salle de bain (baignoire, douche, wc). Sous-sol, 55 m² : garage avec porte automatique, rangement. Chauffage central et refroidissement par pompe à chaleur, par le sol au rez-de-chaussée, en partie alimentée par des panneaux solaires sur le toit. Aspiration centralisée. Volets traditionnels et volets roulants électriques. Double vitrage. Construction traditionnelle assurant une très bonne isolation. Matériaux et finitions de qualité. Piscine à débordement de 56 m², d'eau salée chauffée par pompe à chaleur, alimentée par des eaux pluviales. Jardin méditerranéen. Le vignoble est actuellement loué mais peut être utilisé en propre. Consommation énergétique extrèmement basse. Excellent état d’entretien. Bien être garanti ! Exclusivité.

* Honoraires charge vendeur.

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