Maisons et Propriétés en Languedoc
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Prix 598 500 € *

Villa

FLORENSAC (34510)

Entre Pézenas et Agde, cette charmante maison provençale de 200m² environ, sur un superbe jardin à l'anglaise de 1000m², incluant un joli chalet en bois de 20m² entièrement équipé et meublé propose une activité chambre d'hôte, avec clientèle fidèlement installée depuis dix ans, le tout exposé plein sud !
La partie privée savamment agencée de manière à ne pas avoir à croiser les hôtes se dispose comme suit - sous sol : grand garage d'environ 100m², capacité de garer deux grosses berlines tout en profitant de l'atelier.
Rez de chaussée : un grand salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec îlot central sur une surface de 50m², wc et buanderie ainsi que débarras.
A l’étage vous suivrez un long couloir desservant trois chambres ( 10m²,10m² et 12m²) ainsi qu'une salle de bain et wc de 7m², le solarium de 9m² vous permettra de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée lors de beau temps.
La partie chambre d'hôte se dessert comme tel : rez de chaussée, salle des petits déjeuners et repas de 24.5m² ainsi que deux chambres ( 10m², 16m²),
A l’étage se trouve deux chambres en plus (27m² et 12m²) avec leurs accès en commun à un balcon donnant sur une vue dégagée sur les toits et vignes, montagnes au loin...
Nous avons également un superbe chalet en bois d'une surface de 20m², aménagé comme la "suite VIP" de la chambre d'hôtes, à noter que la partie en activité est vendue meublée, chaque chambre comporte sa propre salle d'eau ou de bain ainsi qu'un wc, télévision, rangement, petit salon et climatisation. Il y a cinq places de parking aménagée dans le jardin pour les hôtes.
Les fontaines zen, les fleurs,la piscine clôturée de 9.30x 4.20m, la modernité des pièces mélangée à l'aspect traditionnel provençal vous permettent de vous recentrer sur vous tout en ayant une activité franche et déjà préparée.
C'est un produit rare étant donné sa situation géographique, à voir ! Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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